Tari e imu sono la stessa cosa

Tasi e Tari: cosa sono le due tasse e chi deve pagarle

I tributi per i servizi indivisibili e i rifiuti

Parlare di tasse significa affrontare un argomento complesso. Come ha sottolineato di recente uno studio della Cgia di Mestre il nostro Paese è al sesto posto in Europa per pressione fiscale, con una percentuale che arriva al 42%. Inoltre, il Cgia ha anche calcolato che circa la metà dei guadagni di imprenditori e liberi professionisti finisce in tasse.

Tra le tasse da pagare ogni anno ci sono anche Tasi e Tari.

La Tasi è il tributo per i servizi indivisibili e la Tari è la tassa sui rifiuti. Insieme all’IMU (Imposta Municipale propria che si applica al possesso di fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli ad esclusione delle abitazioni principali in classi catastali diverse da A/1, A/8 E A/9) formano le tre componenti dell’Imposta unica comunale istituita con la Legge di Stabilità del 2014.

Per capire quale sia la differenza tra Tasi e Tari occorre approfondire la natura di questi tributi.

Tasi e Tari: che tipo di servizi coprono?

La Tasi si paga per sostenere le spese dei Comuni per i servizi cosiddetti “indivisibili”, ovvero quelli di cui usufruisce l’intera comunità e che quindi non possono essere fatti pagare al singolo cittadino. Qualche esempio? La manutenzione delle strade, l’illuminazione pubblica, la sicurezza e servizi come l’anagrafe.

La Tari, come già accennato in precedenza, è invece la tassa relativa alla gestione dei rifiuti, che va a coprire i costi del servizio di raccolta e di smaltimento. La sua entrata in vigore ha sostituito le precedenti Tariffa di igiene ambientale (TIA), la Tassa per lo smaltimento dei rifiuti solidi urbani (TARSU) e il Tributo comunale sui rifiuti e sui servizi (TARES).

Chi deve pagare la Tasi e la Tari?

Per quanto riguarda la Tasi, bisogna innanzitutto tenere presente che:

• dal 2016, la Tasi non è più imposta sulle abitazioni principali e sulle loro relative pertinenze;
• nel caso di immobili dati in uso a familiari o affittati la Tasi è dovuta solo dal possessore, che detiene l’immobile e lo utilizza come abitazione principale;
• il comune definisce l’aliquota per ogni tipologia di immobile e la quota che va pagata sia dal proprietario sia dal detentore dell’immobile;
• per gli immobili che non sono abitati direttamente dal proprietario e che non sono utilizzati come abitazione principale dall’inquilino, il comune stabilisce la quota di imposta che deve essere pagata dai proprietari e quella che deve essere pagata dai conduttori.

Quando si parla di Tari, invece, bisogna tenere presente che:

• questo tributo è dovuto da chiunque possieda o detenga a qualsiasi titolo locali o aree scoperte (rientrano in questa definizione, per esempio, balconi, terrazzi e aree scoperte pertinenziali e accessori, comunicanti o non comunicanti), adibite a qualsiasi uso, che producono rifiuti urbani;
• in caso di più possessori o detentori, il pagamento deve essere effettuato in solido. All’atto pratico questo significa che in caso di immobili in affitto a pagare sarà l’inquilino, in quanto soggetto che produce effettivamente i rifiuti;
• unica eccezione, gli affitti inferiori a sei mesi: in questo caso la Tari deve essere pagata dal proprietario, anche se non risiede all’interno dell’immobile.
  La Tari deve essere pagata anche per le seconde abitazioni, a meno che queste non risultino disabitate.

Quando scattano le esenzioni?

Ci sono dei casi in cui si può ottenere l’esonero dal pagamento della Tari, vediamo insieme quali:

• per aree condominiali non utilizzate in via esclusiva (ad esempio per androne e scale del palazzo);
• per aree in cui risulti in maniera oggettiva l’impossibilità di produrre rifiuti in maniera autonoma, come ad esempio cantine e solai;
• in caso di aree pertinenziali scoperte (come ad esempio corti, cortili, piazzali, giardini e simili) o accessorie di locali già soggetti a tributo;
• per quanto riguarda locali che non sono individuabili come luoghi produttori di rifiuti.

Come vengono calcolate Tasi e Tari?

Per la Tasi servono quattro elementi fondamentali: rendite catastali, aliquote, detrazioni, percentuale dell’inquilino.

Per calcolare la base imponibile della Tasi si prende la rendita catastale, la si rivaluta del 5% (ovvero moltiplicata per 1,05) e si moltiplica il risultato per il coefficiente variabile secondo il tipo di immobile.
Il coefficiente è pari a 160 per:

• i fabbricati di gruppo A (abitazioni), esclusa la categoria A/10 (uffici e studi privati);
• i fabbricati di categoria C/2 (magazzini e locali di deposito);
• C/6 (stalle, scuderie, rimesse ed autorimesse senza fini di lucro);
• C/7 (tettoie).

È pari a 140 per:

• i fabbricati di categoria B (tra i quali case di cura senza fini di lucro e uffici pubblici);
• i fabbricati di categoria C/3 (laboratori per arti e mestieri);
• C/4 (fabbricati e locali per esercizi sportivi senza fini di lucro);
• C/5 stabilimenti balneari e di acque curative senza fini di lucro.

È pari a 80 per:

• i fabbricati di categoria D/5 (istituti di credito, cambio e assicurazione) e A/10.

È pari a 65 per:

• i fabbricati di categoria D (D5 esclusi), che vanno dagli opifici alle sale cinematografiche;
• i fabbricati di categoria C/1.

Per calcolare la Tari, invece, si sommano due elementi: una cifra fissa, calcolata sulla base della superficie dell’immobile e una cifra variabile, commisurata sulla presunta quantità di rifiuti prodotti, legata al numero dei componenti del nucleo familiare.
Per il calcolo della quota fissa, se il proprietario dell’immobile non è residente, il numero degli occupanti è determinato in via presuntiva, in rapporto alla superficie dei locali, ovvero:

• da mq 0 a mq 45: 1 componente convenzionale;
• da mq 46 a mq 60: 2 componenti convenzionali;
• da mq 61 a mq 75: 3 componenti convenzionali;
• da mq 76 e oltre: 4 componenti convenzionali.

La quota variabile viene invece stabilita da ogni singolo Comune.

Le modalità di pagamento di Tasi e Tari

Per la Tasi, il pagamento va effettuato tramite modello F24 reperibile presso gli sportelli bancari e gli uffici postali. Il pagamento può avvenire anche online, all’interno del portale o dell’app della propria banca; oppure attraverso gli intermediari fiscali abilitati, come commercialisti e consulenti fiscali.

Per la Tari, le modalità di pagamento più utilizzate sono tre: si può usare il modello F24, il bollettino postale o, in alternativa, il pagamento con MAV (Pagamento Mediante Avviso). Tutte queste operazioni possono essere effettuate sia presso gli sportelli bancari e postali, sia online al sito della propria banca di riferimento.

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