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aunread, Aug 1, 2017, 7:44:14 PM8/1/17 to ad un condomino di richiamo al rispetto del regolamento di condominio. Un condomino che staa piano terra non taglia il suo verde che supera la A voce gli altri condomini non hanno ottenuto nulla l'Amministratore vuole allora far mandare una lettera da un avvocato Prima d'ora l'Amministratore non ha mai contattato il condomino Domanda: Cordyunread, Aug 2, 2017, 4:03:01 AM8/2/17 to Curare che il regolamento di condominio venga rispettato è uno dei Adire le vie legali, come scrivi, cioè rivolgersi all'autorità aunread, Aug 2, 2017, 8:06:01 AM8/2/17 to On Wed, 2 Aug 2017 10:02:57 +0200, Cordy <> >Se ritiene che un richiamo suo sia insufficiente, può in qualsiasi Cioè... la predica l'Amministratore non è tenuto a farla ma, visto che ne
Siamo sicuri che vigilanza e richiami non siano compiti che
spettano Cordyunread, Aug 2, 2017, 10:58:31 AM8/2/17 to Il 02/08/2017 14:07, a ha scritto: Il
legale non fa una predica. La "messa in mora" è molto di più. E' > L'avvocato non è l'autorità. Opera per l'autorità che gli concede Mi sembra evidente che è la collettività condominiale che pagherà L'Assemblea potrebbe, però, a seguito della "messa in mora" di cui Parlando di soldi, in concreto.
aunread, Aug 2, 2017, 3:51:33 PM8/2/17 to Mmmhh...
aspetta, mettiamo da parte la messa in mora, l'autorità... Qui si tratta di richiamare un condomino a rispettare le regole Per far meglio capire le cose, è successo questo: Al che, io ed altri condomini, ci siamo domandati se la lettera di richiamo In buona sostanza, un richiamo all'ordine (senza mettere in atto alcun Roberto Deboni DMIsrunread, Aug 3, 2017, 12:53:32 PM8/3/17 to On 02/08/17 21:53, a wrote: Sicuro che sia in gioco il condominio ? > Per far meglio capire le cose, è successo questo: Spiegare
meglio, non e' detto sia una questione > ed hanno detto che gli inviti a voce fatti da una parte Se queste sono state le sue parole, allora l'assemblea, che > Al che, io ed altri condomini, ci siamo domandati se la lettera di richiamo Scrivere una lettera con contenuti giuridi porta rischi e Se l'amministratore non e' un avvocato o non ha le nozioni basilari Forse per chi non ha mai avuto a che fare con avvocati e giudici, Questa e' solo una delle conseguenze del fatto che la "massa" Ragnarokunread, Aug 4, 2017, 5:54:08 AM8/4/17 to
Il 02/08/2017 16:58, Cordy ha scritto: > Il legale non fa una predica. La "messa in mora" è molto di più. La messa in mora la può fare anche l'amministratore e, nel caso E' Non è per nulla obbligatoria. Più che altro opportuna. > Mi sembra evidente che è la collettività condominiale che pagherà Si dava per sottointeso che le spese venissero addebitate al condomino. > L'Assemblea potrebbe, però, a seguito della "messa in mora" di cui Questo sarebbe il modo corretto di operare. --- aunread, Aug 4, 2017, 8:25:45 AM8/4/17 to On Thu, 3 Aug 2017 18:54:34 +0200,
Roberto Deboni DMIsr >On 02/08/17 21:53, a wrote: Direi di sì, non capisco bene cosa vuoi dire... non taglia il suo verde che supera la ringhiera ed ingombra il passaggio pedonale comune". >> Per far meglio capire le cose, è successo questo: Vedi sopra >> ed hanno detto che gli inviti a voce fatti da una parte No, no, io l'ho fatta semplice, ma l'assemblea ha mosso obiezioni >> Al che, io ed altri condomini, ci siamo domandati se la lettera di richiamo Non insceniamo situazioni che non esistono per
questo caso: >Se l'amministratore non e' un avvocato o non ha le nozioni basilari Come detto, potrebbe essere anche un caso che si possa verificare aunread, Aug 4, 2017, 8:47:04 AM8/4/17 to Nel frattempo,
e ho trovato il Codice Civile, che parla chiaro:
Viene scritto Se non sa scrivere e vuole far scrivere Nota: Cordyunread, Aug 4, 2017, 8:55:21 AM8/4/17 to Il 02/08/2017 21:53, a ha scritto: Ok. > Ok. > Ok. > Allora l'Amministratore durante l'assemblea ha detto: "Va bene, gli faccio Evidentemente, se non si fa problemi ad andare contro il
volere di > Non capisco l'inciso fra parentesi. > perchè io e gli altri condomini non vediamo la cosa come quella di un Voi potete vederla come volete. Il vostro amministratore la vede così. > E' tra i compiti, ma le modalità le decide in autonomia l'amministratore Guarda, vorrei farti capire una cosa: ci mette molto più tempo a far Se non vi va bene, cambiate amministratore. Poi tornerai qui a chiedere Siete proprio dei bei tipi, tu ed i tuoi condomini... per una volta che aunread, Aug 4, 2017, 8:56:26 AM8/4/17 to On Fri, 04 Aug 2017 14:48:33 +0200, a <> wrote: >dato che per tali espletamenti servono evidentemente riscrivo questa frase: dato che per
l'espletamento di tali operazioni servono evidentemente Cordyunread, Aug 4, 2017, 8:58:33 AM8/4/17 to Non sei avvocato, immagino. Neanche una vaga infarinatura di legge, Roberto Deboni DMIsrunread, Aug 4, 2017, 9:05:50 AM8/4/17 to On 04/08/17 14:48, a wrote: Se c'e' un articolo regolamentare violato, certamente. > Se non sa scrivere e vuole far scrivere Vero ma ... se ha messo a verbale che lui ha detto che La "fregatura" sta nei dettagli. Per questa sola ragione ...snip... Al.Ba.unread, Aug 4, 2017, 9:06:56 AM8/4/17 to > No, paga il condominio!!! Roberto Deboni DMIsrunread, Aug 4, 2017, 9:17:59 AM8/4/17 to On 04/08/17 14:27, a wrote: ...snip... > Ma ti accenno comunque una risposta, e cioè che secondo me Ecco l'errore di fondo. L'amministratore condominiale (perche' Altrimenti, lei sta allargando la definizione di professionista Il fatto che alcune associazioni *private* abbiano inventato una
> che l'osservanza del regolamento la deve gestire (quindi anche Certamente. Puo' citarmi l'articolo del regolamento che e' sarebbe Giovanniunread, Aug 4, 2017, 10:53:36 AM8/4/17 to È più probabile che l'amministratore addebiti le spese al condomino che Ciao aunread, Aug 4, 2017, 10:58:14 AM8/4/17 to On Fri, 4 Aug 2017
15:19:01 +0200, Roberto Deboni DMIsr >On 04/08/17 14:27, a wrote: Si vabbè... non volevo neanche rispondere a questa parte di discorso >> che l'osservanza del regolamento la deve gestire (quindi anche L'articolo del Condominio sul taglio del verde? aunread, Aug 4, 2017, 11:21:54 AM8/4/17 to On Fri, 4 Aug 2017 14:58:30 +0200, Cordy <> >Non sei avvocato, immagino. Neanche una vaga infarinatura di legge, Tu mi devi mostare dove per "curare l'osservanza" aunread, Aug 4, 2017, 11:23:21 AM8/4/17 to Ma difatti poi nel nostro
caso non è stata fatta andare a verbale. aunread, Aug 4, 2017, 11:34:26 AM8/4/17 to Qui io non saprei, aunread, Aug 4, 2017, 11:38:48 AM8/4/17 to On Fri, 4 Aug 2017
14:55:18 +0200, Cordy <> Guarda tu concordi sull'operato dell'Amministartore, Lui per me doveva prendere, La vediamo in posizioni antitetiche... Al.Ba.unread, Aug 4, 2017, 11:47:15 AM8/4/17 to Il 04/08/2017 16:53, Giovanni ha scritto: Il tuo amministratore sbaglia..... Potrebbe solo in caso di delibera votata all'unanimità oppure se lo Giovanniunread, Aug 5, 2017, 12:46:19 AM8/5/17 to On 08/04/2017 05:47 PM, Al.Ba. wrote: Non credo proprio. Perché dovrei pagare io le
spese causate da altri > Potrebbe solo in caso di delibera votata all'unanimità oppure se lo Al.Ba.unread, Aug 5, 2017, 1:29:51 AM8/5/17 to > Non
credo proprio. Perché dovrei pagare io le spese causate da altri Ripeto, l'amministratore non può addebitare spese personali se non a Che poi un amministratore lo faccia più o meno in buona fede è un altro Fai una ricerca e leggi con i tuoi occhi :-) Al.Ba. Roberto Deboni DMIsrunread, Aug 5, 2017, 9:27:20 PM8/5/17 to On 04/08/17 16:59, a wrote: ...snip... > L'articolo del Condominio sul taglio del verde? Bene, a questo punto potete incaricare l'amministratore di Cordyunread, Aug 7, 2017, 4:15:17 AM8/7/17 to Il 04/08/2017 16:59, a ha scritto: Non leggo il Deboni e quindi mi era sfuggita. Ringrazio "a" per la La formazione professionale è obbligatoria per legge, non è una fisima Roberto Deboni DMIsrunread, Aug 8, 2017, 11:15:26 PM8/8/17 to On 07/08/17 10:15, Cordy wrote: Mai scritto il contrario. Ma la figura dell'amministratore Infine, io ho scritto: "...alcune associazioni *private* abbiano inventato una "formazione professionale" non cambia la sostanza, il "professionista" per la giurisprudenza italiana e' altro ..." intendendo che anche se tali associazioni usano
paroloni > di qualche associazione privata. Si legga al riguardo g) che hanno frequentato un corso di formazione iniziale Questo effettivamente ha valore di legge, ma il problema > e d.m. 140/2014. Questo me l'ero perso, non sapevo che era uscito alfine Art. 2 - Finalita' della formazione e dell'aggiornamento 1. Le attivita' di formazione ed aggiornamento devono perseguire i ...omissis... Commento: prima di tutto osservate, secondo il Ministero Poi ci sono troppe
"competenze" in questa definizione. Art. 3 - Requisiti dei formatori 1. I formatori devono provare al responsabile scientifico, con ...omissis... e) di aver maturato una specifica competenza in materia di Solo per evidenziare come per il Ministero della Giustizia, la Art. 5 - Svolgimento e contenuti dell'attivita' di formazione ...omissis... 3. I corsi di formazione e di aggiornamento contengono moduli Commento, questo e' pertinente l'attivita' di AC. b) la sicurezza degli edifici, con particolare riguardo ai Commento, questa e' una vera e propria scemenza, perche' non bastano Cioe' l'amministratore deve "sapere" della necessita' di consultare c) le problematiche in tema di spazi comuni, regolamenti Commento, questo e' pertinente l'attivita' di AC. d) i
diritti reali, con particolare riguardo al condominio degli E torniamo a capo, l'area e' troppo vasta perche' possa starci e) la normativa urbanistica, con particolare riguardo ai Idem, come sopra. Posso concordare sulla necessita' di un AC di f) i contratti, in particolare quello d'appalto ed il contratto
Qui proprio siamo fuori di testa! Ci sono avvocati specializzati g) le tecniche di risoluzione dei conflitti; Commento, non sarebbe parte del compito di un AC, pero', h) l'utilizzo degli strumenti informatici; Pure questo, nelle 72 ore ? Ma sono pazzi ? i) la contabilita'. Precisiamo, qui non puo' trattarsi di "Contabilita'", bensi della Ecco come la legge descrive la "contabilita'": "Il rendiconto
condominiale contiene le voci di entrata e di uscita Sarebbe stato opportuno scrivere: i) la contabilità condominiale ex-art.1130-bis che e' il minimo previsto per legge e ci puo' stare sicuramente 5. Il corso di formazione e di aggiornamento puo' essere svolto Cioe' in pratica, non c'e' modo di verificare la partecipazione al
Cosa fare se un condomino non rispetta il regolamento condominiale?Se uno dei condomini, proprietario di una delle unità immobiliari, non rispetta il regolamento o le altre regole condominiali stabilite dalla legge, contro di lui ha il dovere di agire l'amministratore. L'amministratore è infatti garante del regolamento, delle parti comuni dell'edificio e dei servizi.
Come opporsi al regolamento condominiale?Se il provvedimento non è contrario alla legge o al regolamento condominiale, il condomino lo può impugnare soltanto dinanzi all'assemblea. Se invece il provvedimento è contrario alla legge o al regolamento condominiale, il condomino lo può impugnare sia dinanzi all'assemblea sia dinanzi al giudice.
Quando il regolamento condominiale prevale sulla legge?Il regolamento di condominio per il rispetto delle regole in condominio prevale, dunque, solo se riferito a norme derogabili per legge, altrimenti deve essere rispettato quanto previsto dal Codice Civile che del resto, come già spiegato, rappresenta la base di definizione di un regolamento di condominio ufficiale.
Quando un regolamento condominiale è nullo?Il regolamento di condominio che detta limiti alla proprietà individuale o che viola la regola di ripartizione delle spese per millesimi è nullo se non approvato all'unanimità. Solo in questi due casi si può impugnare il regolamento dinanzi al tribunale per chiederne l'annullamento e, quindi, la disapplicazione.
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